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Albergo in vendita

Ivrea, Via Elio Guarnotta - Centro

€ 495.000

18 locali

270 Mq

5 bagni

Albergo in vendita

Ivrea, Via Elio Guarnotta - Centro

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Rif.: 61077088

Descrizione annuncio

B&B IN VENDITA A IVREA – VIA ELIO GUARNOTTA 17

Proponiamo in vendita un'elegante struttura ricettiva ad uso Bed & Breakfast, situata nel cuore del centro storico di Ivrea (TO), completamente ristrutturata nel 2019 e pronta per l'attività.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie totale di circa 270 mq, e gode di uno splendido affaccio sulla Dora Baltea, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva per gli ospiti.

Al piano terra si trovano la reception, una sala per le colazioni, bagno e antibagno. Al piano interrato sono presenti una cucina attrezzata, bagno, ripostiglio, centrale termica e una cantina predisposta per la realizzazione di una piccola SPA.

I piani primo e secondo ospitano le camere da letto: tre unità da circa 22 mq ciascuna con bagno privato e una camera soppalcata di 40 mq. La struttura può accogliere fino a 10 ospiti.

L’immobile è dotato di climatizzazione autonoma in tutte le stanze, impianto di riscaldamento centralizzato sezionabile per piano, e sistema di videosorveglianza attivo su tutti gli ingressi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Superficie complessiva: circa 270 mq

- Struttura completamente ristrutturata nel 2019

- Splendido affaccio sulla Dora

- Quattro camere con bagno privato, inclusa una soppalcata di 40 mq

- Capacità ricettiva: 10 ospiti

- Climatizzazione autonoma in ogni stanza

- Caldaia centralizzata con gestione a zone

- Posizione strategica nel centro storico di Ivrea

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Farmacia Stragiotti

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Pasticceria Pitti

2,9 Km

Ristoranti

Ristorante Aquila Antica

170 m

Pizzeria Marechiaro

170 m

Pizzeria SA.LE e PEPE

220 m

La Mugnaia

260 m

Pizzeria Capri

280 m

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Caratteristiche

Rif.:

61077088

Piano:

4 di 4 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Riscaldamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 495.000

Rata mutuo

€ 2.197 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Autonomo Parcheggio Pubblico

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

108.06 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.74 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1880

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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Studio Canavese Per Le Imprese Sas
Via Casale, 2/C 10015 Ivrea (TO)

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Zona: Ivrea
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Orari: Lunedì: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 19:30 Martedì: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 19:30 Mercoledì: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 19:30 Giovedì: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 19:30 Venerdì: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 19:30 Sabato: 09:00 - 12:30 / 14:30 - 18:00 Domenica: Chiuso

0125283945

+393927617205

to2ra@tecnorete.it

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